TG Immobilien https://at.trustpilot.com/users/69d39fd9e932101789d3b06c Gesamtbetrachtung: Bewertungen, Firmenstruktur und Wohnungszustand Im Zusammenhang mit der TG Management GmbH sowie der TG Immobilien GmbH & Co. KG lassen sich über einen längeren Zeitraum hinweg verschiedene Aspekte beobachten, die für Außenstehende nur eingeschränkt nachvollziehbar sind. 1. Umgang mit Bewertungen Auf Plattformen wie GoLocal sind kritische Bewertungen teilweise nur eingeschränkt sichtbar oder erscheinen verkürzt. In einzelnen Fällen tauchen Beiträge nach erneuter Prüfung wieder auf. Dadurch entsteht für Außenstehende kein durchgehend konsistentes Bild darüber, welche Rückmeldungen dauerhaft bestehen bleiben. 2. Firmenstruktur Parallel dazu besteht eine Unternehmensstruktur aus mehreren miteinander verbundenen Gesellschaften: https://implisense.com/de/addresses/23564-luebeck-wakenitzstrasse-75 9 Firmen an der Adresse Wakenitzstraße 75, 23564 Lübeck TG Management GmbH (zentrale Verwaltung) Thomas Görß Immobilienverwaltung (direkte Vermietung) F & G Verwaltungs GmbH (Beteiligungsstruktur) Ergänzend dazu bestehen bzw. bestanden weitere Gesellschaften im gleichen Umfeld, darunter: TG Immobilien GmbH & Co. KG Thomas Görß Wohnungsunternehmen GmbH Thomas Görß Verwaltungs GmbH TGA and more GmbH & Co. KG Dabei sind Veränderungen bei Rechtsformen, Bezeichnungen und Adressen erkennbar, was die Zuordnung von Zuständigkeiten für Außenstehende erschweren kann. 3. Historischer Kontext: Wiekstraße (2014) Im Jahr 2014 wurde in Lübeck ein Objekt in der Wiekstraße ohne offenes Ausschreibungsverfahren veräußert. In diesem Zusammenhang äußerte Thomas Görß Kritik an der Vergabepraxis und verwies auf ein höheres eigenes Angebot. Dieser Vorgang zeigt sowohl die öffentliche Auseinandersetzung mit der Vergabepraxis als auch ein wirtschaftliches Interesse am Erwerb entsprechender Objekte. https://travemuende-aktuell.de/artikel/19716-Ohne-Ausschreibung-zum-Dumpingpreis-verkauft.html 4. Beobachtungen zum Zustand einzelner Wohnungen In einzelnen Fällen wurden Wohnungen aus diesem Umfeld wahrgenommen, die deutliche Gebrauchsspuren und teilweise Instandhaltungsrückstände aufweisen. Beispiel 1: In einer Wohnung wurden sichtbare Abnutzungsspuren in Bad und Wohnbereich festgestellt. Der Zustand wirkte insgesamt nicht modernisiert, obwohl die Nutzung über einen längeren Zeitraum bestand. Beispiel 2: In einem weiteren Fall wurde von baulichen Auffälligkeiten berichtet, die auf einen erhöhten Instandhaltungsbedarf hindeuten. Eine zeitnahe Behebung war zum Zeitpunkt der Beobachtung nicht erkennbar. Beispiel 3: Ein anderer Fall zeigte einen insgesamt einfachen Ausstattungsstandard, der aus heutiger Sicht nicht mehr dem üblichen Niveau vergleichbarer Wohnungen entspricht. Diese Beispiele beziehen sich auf einzelne Wahrnehmungen und erlauben keine pauschale Aussage über den gesamten Bestand. Einordnung In der Gesamtbetrachtung ergibt sich aus den genannten Punkten ein Bild, das für Außenstehende nicht in allen Bereichen unmittelbar nachvollziehbar ist. Insbesondere die Kombination aus variierenden Bewertungen, https://www.yelp.com/biz/tg-immobilien-l%C3%BCbeck

Rezension: Fassade vs. Abgrund – ein Warnsignal an alle Mietinteressenten „Wer die Website der Thomas Görß Verwaltungs GmbH besucht, gewinnt den Eindruck einer modernen, werteorientierten Hausverwaltung. Es wird mit Sicherheit, Offenheit und einem LGBTQ+-freundlichen Umfeld geworben. Doch als (ehemaliger) Mieter muss ich konstatieren: Hinter dieser schillernden Fassade verbirgt sich eine Realität, die von Professionalität nicht weiter entfernt sein könnte. 1. Sicherheit ist nur ein Schlagwort, kein Versprechen: Ein ‚Safe Space‘ entsteht nicht durch bunte Slogans, sondern durch die Einhaltung der Aufsichtspflicht und qualifiziertes Personal. In der Realität sieht man sich hier jedoch mit einem Hausmeister-Service konfrontiert, dessen Mitarbeiter während der Arbeitszeit durch deutlichen Alkoholgeruch negativ auffallen. Schlimmer noch: Es kam zu massiven Grenzüberschreitungen und privaten Belästigungen durch das Personal. Dass Mieter sich in ihren eigenen vier Wänden so unbedrängt fühlen, dass sie letztlich den Auszug als einzigen Ausweg sehen, ist ein Offenbarungseid für jede Verwaltung. Wer Schutz sucht, findet hier nur Ohnmacht. 2. Management des Mangels: Die grundlegende Objektpflege ist schlichtweg desolat. Die Müllanlagen sind regelmäßig vernachlässigt, die Treppenhausreinigung findet – wenn überhaupt – nur oberflächlich statt. Besonders kritisch wird es bei technischen Notfällen: Ein existenter Notdienst, etwa bei einem Heizungsausfall im Winter, ist praktisch nicht erreichbar. Man wird mit existentiellen Problemen allein gelassen, während die Verwaltung nach außen hin das Bild der perfekten Dienstleistung pflegt. 3. Das Paradoxon der Weltoffenheit: Es wirkt fast schon zynisch, sich Weltoffenheit und Respekt auf die Fahne zu schreiben, während man gleichzeitig duldet, dass das eigene Personal die Privatsphäre und Würde der Mieter missachtet. Hier wird offenbar versucht, mit zeitgemäßem Marketing über strukturelle und personelle Defizite hinwegzutäuschen. Fazit: Wer Professionalität, Respekt und eine Verwaltung sucht, die ihre Pflichten ernst nimmt, sollte sich von den Werbesprüchen der Thomas Görß Verwaltungs GmbH nicht blenden lassen. Die gelebte Praxis ist das eklatante Gegenteil dessen, was versprochen wird. Eine Zusammenarbeit oder ein Mietverhältnis kann ich nach diesen Erfahrungen unter keinen Umständen empfehlen.“